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    打破政策“瓶颈” 解决新市民住房困难

     

    发布时间:2021-07-13   字号:【

      国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,明确保障性租赁住房基础制度和支持政策BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。专家认为BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,意见的出台,解决了发展保障性租赁住房过程中所面临的土地BOB体育app最新下载、审批BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、财税BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、金融等政策瓶颈问题BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,将调动各方积极性解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,促进实现全体人民住有所居。

      意见提出了明确对象标准BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、引导多方参与BOB体育app最新下载、坚持供需匹配、严格监督管理BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、落实地方责任五项基础制度BOB体育app最新下载。意见明确,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民BOB体育app最新下载、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

      浙江工业大学副校长虞晓芬说,意见对保障性租赁住房的服务对象、租金安排BOB体育app最新下载、户型面积都有明确的界定BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,这对加快补齐住房租赁市场缺少小户型BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、低租金房源的短板BOB体育app最新下载,完善房地产市场供给结构有积极意义。同时BOB体育app最新下载,让新市民和青年人以相对较低的租金支出解决住房问题,能够避免高房价对消费的挤出效应BOB体育app最新下载,也有利于稳定市场预期BOB体育app最新下载,促进房地产市场平稳健康发展。

      第七次人口普查结果显示BOB体育app最新下载,2020年全国流动人口为3.76亿人BOB体育app最新下载,10年间增长了将近70%。我国的住房问题已从总量短缺转为结构性供给不足,当前住房矛盾主要集中在一些人口净流入的大城市,适合新市民、青年人等群体租住的房源缺少BOB体育app最新下载,住房困难问题突出BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,迫切需要提供与其支付能力、居住需求相匹配的保障性租赁住房BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

      “要解决好规模庞大的新市民、青年人住房问题BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,各国的经验显示仅靠政府的力量是远远不够的,需要动员企业和社会力量积极参与,有钱出钱BOB体育app最新下载、有地出地、有房出房BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、有力出力BOB体育app最新下载?BOB体育app最新下载!庇菹宜?BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

      2019年底以来BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,住房和城乡建设部部署在沈阳BOB体育app最新下载、南京BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、苏州BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、杭州BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、合肥BOB体育app最新下载、福州BOB体育app最新下载、济南BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、青岛、郑州BOB体育app最新下载、长沙BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、广州BOB体育app最新下载、深圳、重庆等13个城市开展完善住房保障体系试点工作BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,重点是发展主要利用存量土地和房屋建设的BOB体育app最新下载、面向新市民的,小户型、低租金租赁住房BOB体育app最新下载,初步探索出一些经验BOB体育app最新下载,但普遍面临土地BOB体育app最新下载、规划BOB体育app最新下载、审批以及运行收支难以平衡等方面困难,亟须国家层面出台文件予以支持。

      虞晓芬表示BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,与过去的住房保障模式不同的是,意见更重视通过政府给予优惠政策,激发出市场主体的活力BOB体育app最新下载,建立起“多主体投资、多渠道供给”保障性租赁住房的供应格局,进而推动住房保障主体从政府为主向政府BOB体育app最新下载、企业和社会力量共同参与转变BOB体育app最新下载,住房保障对象从户籍居民为主向常住人口转变。

      在土地支持政策上BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,虞晓芬说BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,意见明确了利用集体经营性建设用地BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、非居住存量房屋和新供应国有建设用地五种建设方式相应的土地支持政策BOB体育app最新下载,尤其是明确利用非居住存量土地和房屋建设保障性租赁住房,不补缴土地价款,力度之大前所未有BOB体育app最新下载。

      “这将充分调动起农村集体经济组织BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、企事业单位、工业园区、房地产开发企业等市场主体的积极性BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,盘活土地和房屋存量BOB体育app最新下载,形成多主体共同参与BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、共同供给的良好局面BOB体育app最新下载,有利于破解发展保障性租赁住房中普遍面临的项目获取难BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、土地成本过高、收益难平衡等问题BOB体育app最新下载?!彼礏OB体育app最新下载。

      她同时提醒BOB体育app最新下载,在政策落地过程中BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,各地要严防出现变相的房地产开发,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策BOB体育app最新下载,严格执行保障性租赁住房不得上市销售或变相销售BOB体育app最新下载,严格执行小户型、低租金的要求。

      意见还细化了金融政策支持BOB体育app最新下载,简化了审批流程BOB体育app最新下载,明确给予中央补助资金支持BOB体育app最新下载,落实了民用水电气价格政策。

      “这些政策的力度大BOB体育app最新下载、措施实BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、含金量很高BOB体育app最新下载,为解决建设资金不足和降低保障性租赁住房建设与运行成本提供了有力保证BOB体育app最新下载,政策支持体系体现了强烈的问题导向与鲜明的时代特色OB体育app最新下载BOB体育app最新下载!庇菹宜?,在意见的指导下,各地特别是大城市必定会积极扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,促进实现全体人民住有所居BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

     

     

    来源:新华社

     
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