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    部分房企上半年拿地态度谨慎

     

    发布时间:2021-08-24   字号:【

      上市房企陆续发布2021年半年报,有的房企称土地储备充足,一些房企拿地态度较为谨慎BOB体育app最新下载,甚至上半年没有拿地BOB体育app最新下载。

      部分公司无新增土地 

      上半年BOB体育app最新下载,房地产市场延续2020年底的运行态势BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,商品房销售规模大幅增加。随着房企融资“三条红线”BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、房地产贷款集中度限制及22个重点城市供地“两集中”等政策相继实施,房地产企业谨慎投资,一些房企报告期内选择不拿地BOB体育app最新下载。

      卧龙地产上半年实现营业收入19.75亿元BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,同比增长306.47%BOB体育app最新下载;实现归属于上市公司股东的净利润3.48亿元,同比增长165.12%BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。上半年BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,新开工面积14.58万平方米,竣工面积14.24万平方米BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载;公司房地产项目签约销售面积为9.88万平方米BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,同比增长77.38%BOB体育app最新下载;房地产项目签约销售金额为13.97亿元BOB体育app最新下载,同比增长82.38%BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。公司无新增土地面积。

      上半年BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,渝开发实现营业收入1.39亿元BOB体育app最新下载,同比增长55.38%BOB体育app最新下载;实现归属于母公司所有者的净利润约为-1235.56万元BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,同比下降148.42%。渝开发指出,公司主要从事房地产开发与销售业务,目前仍以商品房销售和存量商业运营为主BOB体育app最新下载,在重庆市场具有一定的品牌效应和认知度BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。公司所开发项目全部集中在重庆市区BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,目前拥有土地储备建设面积约91.34万平方米BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,权益计容面积约66.19万平方米BOB体育app最新下载,可保证未来几年的平稳经营和发展需要。本报告期无新增土地储备项目。

      有的房企参与了招拍挂,但拿地态度较为谨慎BOB体育app最新下载。世茂股份半年报显示,上半年实现营业收入119.01亿元BOB体育app最新下载,同比增长30%。其中BOB体育app最新下载,房地产销售收入110.03亿元,同比增长28.25%BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载;归属于上市公司股东的净利润为11.43亿元BOB体育app最新下载,同比增长10%BOB体育app最新下载。上半年,公司分别于杭州BOB体育app最新下载、长沙BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、宁波斩获3幅商办综合用地BOB体育app最新下载,总价为45.7亿元BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,总计容建筑面积约46万平方米。

      利润空间受压缩 

      一些房企在半年报中指出BOB体育app最新下载,房地产市场延续分化态势BOB体育app最新下载,土地成交价居高不下推升开发成本,而房价过高易引发调控。在地价成本占比较高BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、售价难以有效提升的情况下BOB体育app最新下载,利润空间将被压缩BOB体育app最新下载。

      北辰实业指出BOB体育app最新下载,将继续坚持低成本扩张思路BOB体育app最新下载,拓展拿地方式BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,减轻资金压力BOB体育app最新下载,加强专业化管理BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,缩短开发周期BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,加快周转速度BOB体育app最新下载,提高现金回笼比率BOB体育app最新下载,防范市场风险BOB体育app最新下载。上半年,北辰实业实现营业收入102.45亿元BOB体育app最新下载,同比上升205.93%;归属于母公司股东的净利润为2.65亿元,同比上升49.12%BOB体育app最新下载。截至报告期末BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,公司已进入15个城市BOB体育app最新下载,总土地储备达623万平方米BOB体育app最新下载。报告期内BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,新开工面积41万平方米,复工面积552万平方米BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,竣工面积63万平方米。

      半年报显示,南国置业实现营业收入9.87亿元BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,同比下降36.57%;归属于上市公司股东的净利润-4.23亿元,同比下降41.49%。公司表示BOB体育app最新下载,房地产行业结转收入呈周期性BOB体育app最新下载,公司前期投入尚未达到结利条件,无法在报告期内实现收益BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。南国置业提示BOB体育app最新下载,房地产开发具有周期长BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、投入资金大等特点,对于项目开发的控制、销售等方面均具有较高要求。同时BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,房地产开发和经营涉及的合作单位多BOB体育app最新下载,需接受规划BOB体育app最新下载、国土BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、建设BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、房管BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、消防和环保等部门的审批和监管。如果某个环节出现问题BOB体育app最新下载,可能导致项目开发周期延长BOB体育app最新下载、成本上升BOB体育app最新下载。

     

     

    来源:中国证券报

     
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