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    一线城市房贷收紧:放款需排队 首付来源遭严查

     

    发布时间:2021-08-31   字号:【

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      多因素导致额度紧张

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      另一方面是受房地产贷款集中度新规影响。按照新规,一些银行在上限边缘或超标BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,其房贷增速需要控制,因此今年银行对房地产贷款采取了精准的额度控制BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。对于楼市火热BOB体育app最新下载、需求比较旺盛的地区BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,额度会出现不够用的情况BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,放款速度也会放缓。

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      个人房贷业务将平稳发展

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      另外,在对公业务上BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,记者注意到,受“大户”拖累BOB体育app最新下载,多家上市银行房地产贷款不良呈现上升态势BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载OB体育app最新下载!耙蟹看涣加兴仙?BOB体育app最新下载,主要是

      延伸阅读

      “银行让我明年再来BOB体育app最新下载!”一线城市房贷额度全面告急个别银行暂停二手房贷

      “我去银行个贷中心咨询贷款BOB体育app最新下载,结果银行直接说目前贷款特别难BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,新房和二手房都要等,让我明年再来OB体育app最新下载BOB体育app最新下载!蓖蹊矗ɑ┛嗄盏厮档繠OB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

      王璐遭遇的困难是近期一线城市房贷“难贷”的一个缩影。据中国证券报记者调查BOB体育app最新下载,今年下半年以来,北京BOB体育app最新下载、上海BOB体育app最新下载、广州BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,贷款周期拉长BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,放款需要排队等待BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,甚至出现对二手房停贷的现象BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,银行对资金来源和资质审批也趋严BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

      北京:排队放款耗时更久

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      “住房贷款申请环节耗费的时间倒不长BOB体育app最新下载,但放款时间不好说,等待的时间相对以前来说会比较长?!绷硪患夜写笮型闳耸勘硎?。

      某股份行北京通州一网点信贷经理表示:“由于房地产管控措施BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,房贷规模和额度普遍收紧BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,放款比较困难BOB体育app最新下载?BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载!蹦吵巧绦幸恢泄ぷ魅嗽北硎綛OB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,“目前可以办理纯商贷BOB体育app最新下载。由于房贷额度管控,需要排队放款BOB体育app最新下载,放贷时间不保证BOB体育app最新下载,现有很多积压的申请正在等待放款BOB体育app最新下载,速度很慢?BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载!?/p>

      上海:个别银行暂不受理二手房贷款

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      某城商行信贷人员称:“目前我这边暂不受理二手房贷款,无论是通过中介还是个人直接来贷。像我们8月给的额度,都直接作废了,现在审批时间和放款时间都没法预估BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,其实上半年从审批到放贷都只需要1个月BOB体育app最新下载,但从6月初开始BOB体育app最新下载,额度就收紧了BOB体育app最新下载OB体育app最新下载!?/p>

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      广州:父母赠与的买房款也要查来源

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      深圳:最快也要等6-8个月

      某股份行深圳一支行客户经理介绍:“目前我行首套房利率5.15%,二套房5.95%BOB体育app最新下载。现在各大银行房贷都在收紧BOB体育app最新下载,放款没那么快了,最快的也要等6-8个月BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。年初的话额度比较充裕BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,放款速度会快些BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载?BOB体育app最新下载!?/p>

      某股份行深圳一网点工作人士也表示BOB体育app最新下载,“最近房贷额度不足BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,放款需要排队等待,时间比较长BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载?!?/p>

      下半年缓和空间不大

      下半年一线城市房贷为何全面告急BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载?

      据记者多方采访BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,主要有三大原因:

      一是行业周期决定。按照过往经验,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张BOB体育app最新下载,放款都会比上半年慢,到来年新的额度释放出来BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,放款速度才会快起来。

      二是受房地产贷款集中度新规影响。按照新规BOB体育app最新下载,一些银行在上限边缘或超标,其房贷增速需要控制,因此今年银行对房地产贷款采取了精准额度控制BOB体育app最新下载,对于楼市火热BOB体育app最新下载、需求比较旺盛的地区,额度会出现不够用的情况,放款速度会比较缓慢BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

      三是上半年中国房地产市场整体保持快速增长BOB体育app最新下载。贝壳研究院数据显示BOB体育app最新下载,上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12%BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,新房交易额创2016年以来同期最高BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,其中上半年一线城市新房成交21万套BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,累计增长77.4%BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,成交2255万平方米BOB体育app最新下载,累计增长79.1%BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载。

      专家认为:“在房地产市场成交量高的情况下BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,一些小银行可能上半年就把全年额度用完BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,因此造成了房贷收紧BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载OB体育app最新下载BOB体育app最新下载!?/p>

      对于下半年房贷额度走势BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,专家判断BOB体育app最新下载,缓和的空间不大BOB体育app最新下载BOB体育app最新下载,“当前信贷政策确实以紧为主,至少目前是没有出现过各类放松的迹象或可能性BOB体育app最新下载。类似额度紧张也和部分城市的走势有关BOB体育app最新下载,房价强势则容易出现信贷收紧OB体育app最新下载!?/a>

     

     

     

    来源:中国证券报

     
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